Bénéfices

Louez tranquilles, nous veillons à votre fiscalité !

 

Vous êtes loueur en meublés et déclarez les revenus générés par votre patrimoine immobilier dans la catégorie des revenus fonciers. 

 

Savez-vous que cette situation est doublement pénalisante ? : 

 

1. Vous vous exposez à une rectification fiscale car le régime foncier n’est pas le régime légal, vous n’êtes donc pas en règle avec l’administration fiscale 


 2. Ce régime non adapté génère chaque année de l’impôt, alors que des solutions de non imposition existent

 

 

Avec les services de Rocard Meublé et son offre de service en ligne,  la facilité de gestion de vos revenus immobiliers est une vraie réalité...

 

Nous vous assurons un service simple et efficace :

 

 

Mais aussi des économies !

 

 

 

1. Vous vous exposez à une rectification fiscale car le régime foncier n’est pas le régime adapté, vous n’êtes donc pas en règle avec l’administration fiscale 
2. Ce régime non adapté génère chaque année de l’impôt, alors que des solutions de défiscalisation existent 
Avec les services de Rocard Meublé, bénéficiez d’un régime réel d’imposition qui, par le biais de l’amortissement permet de générer un revenu non imposable et non taxable aux prélèvements sociaux. 
Comparez les régimes et regardez les bénéfices de notre expertise … 

Avec les services de Rocard Meublé, bénéficiez d’un régime réel d’imposition qui, par le biais de l’amortissement, peut générer un revenu non imposable et non taxable aux prélèvements sociaux

 

 

 

Vous n’avez plus qu’à constater les bénéfices de notre expertise, dans un environnement fiscal complexe... 

 

 

Location nue

Location meublée

  Micro fonciers Revenus fonciers Micro meublée LMNP LMP
Eligibilité Location nue
Location nue Location meublée
Location meublée 3 conditions cumulées *
Abattement Micro 30% - 50% ou 71% ** - -
Seuils Micro 15 000€ - 32 600 € ou 81 500€ ** - -
Récupération TVA Non Eventuelle Non Eventuelle Eventuelle
Déficits -

Imputables sur
le revenu global dans
la limite de

10 700 € annuels

- reportables pendant
10 ans sur les bénéfices de même nature
imputables sans limitation sur le revenu global
Réduction d'impôt - - - Censi Bouvard *** -

Plus value /
cession ou abattement des plus values

PV des particuliers PV des particuliers PV des particuliers PV des particuliers PV professionnelles
Exonération Durée détention Durée détention Durée détention Durée détention 151 Septies ****
Base ISF Inclus Inclus Inclus Inclus Non inclus
Cotisations sociales Non soumis Non soumis Non soumis Non soumis Soumis
CSG/CRDS Soumis Soumis ou Non soumis Soumis Soumis ou non soumis Soumis ou non soumis


* Inscription RCS / recettes de location meublée > 23000 ttc / recettes de location meublée > aux revenus du foyer fiscal.
** Locations de tourisme.
*** Réduction d'impôt de 11% pour les logements acquis à compter du 01 janvier 2012 dans la limite du prix de revient de 300 000 € / engagement de location pendant 9 ans.
**** Exonération si 5 ans d'activité et si CA HTt < 90000 € HT et partielle si CA compris entre 90 000 € HT et 126 000 € HT.

 

L'intégralité des informations de ce tableau est soumise à variation et n'est, de ce fait, valable qu'au jour de la consultation sur ce présent site internet. 

 

 

 

Et pour aller plus loin, voici un comparatif des différents régimes juridiques... 


 

LOCATION NUE

LOCATION MEUBLEE

Durée du bail 3 ans 1 an *
Préavis du bailleur 6 mois 3 mois
Préavis du locataire 3 mois sauf exception 1 mois
Dépôt de garantie 1 mois de loyer 2 mois de loyer
Charges récupérables Réelles Réelles ou forfaitaires
Rédaction du bail Réglementée Libre


* Hors locations étudiantes : 9 mois possible et location saisonnières : max 3 mois.


 

Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à nous contacter : rocardmeuble@groupe-rocard.com


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Pourquoi nous choisir ?

La location meublée c'est notre métier.

Né dans une station thermale, notre cabinet d'expertise-comptable accompagne depuis près de 50 ans ses clients dans l'optimisation de leur patrimoine immobilier.

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les services de Rocard Meublé.

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