Vous êtes loueur en meublés et déclarez les revenus générés par votre patrimoine immobilier dans la catégorie des revenus fonciers.
Savez-vous que cette situation est doublement pénalisante ? :
1. Vous vous exposez à une rectification fiscale car le régime foncier n’est pas le régime légal, vous n’êtes donc pas en règle avec l’administration fiscale
2. Ce régime non adapté génère chaque année de l’impôt, alors que des solutions de non imposition existent
Avec les services de Rocard Meublé et son offre de service en ligne, la facilité de gestion de vos revenus immobiliers est une vraie réalité...
Nous vous assurons un service simple et efficace :
Mais aussi des économies !
Avec les services de Rocard Meublé, bénéficiez d’un régime réel d’imposition qui, par le biais de l’amortissement, peut générer un revenu non imposable et non taxable aux prélèvements sociaux.
Location nue |
Location meublée |
||||
| Micro fonciers | Revenus fonciers | Micro meublée | LMNP | LMP | |
| Eligibilité | Location nue |
Location nue | Location meublée |
Location meublée | 2 conditions cumulées * |
| Abattement Micro | 30% | - | 50% ou 71% ** | - | - |
| Seuils Micro | 15 000€ | - | 32 600 € ou 81 500€ ** | - | - |
| Récupération TVA | Non | Eventuelle | Non | Eventuelle | Eventuelle |
| Déficits | - |
Imputables sur 10 700 € annuels |
- | reportables pendant 10 ans sur les bénéfices de même nature |
imputables sans limitation sur le revenu global |
| Réduction d'impôt | - | - | - | Censi Bouvard *** | - |
|
Plus value / |
PV des particuliers | PV des particuliers | PV des particuliers | PV des particuliers | PV professionnelles |
| Exonération | Durée détention | Durée détention | Durée détention | Durée détention | 151 Septies **** |
| Base IFI | Inclus | Inclus | Inclus | Inclus | Non inclus |
| Cotisations sociales | Non soumis | Non soumis | Non soumis | Non soumis | Soumis |
| CSG/CRDS | Soumis | Soumis ou Non soumis | Soumis | Soumis ou non soumis | Soumis ou non soumis |
* Recettes de location meublée > 23000 ttc / recettes de location meublée > aux revenus du foyer fiscal.
** Locations de tourisme.
*** Réduction d'impôt de 11% pour les logements acquis à compter du 01 janvier 2012 dans la limite du prix de revient de 300 000 € / engagement de location pendant 9 ans.
**** Exonération si 5 ans d'activité et si CA HTt < 90000 € HT et partielle si CA compris entre 90 000 € HT et 126 000 € HT.
L'intégralité des informations de ce tableau est soumise à variation et n'est, de ce fait, valable qu'au jour de la consultation sur ce présent site internet.
LOCATION NUE |
LOCATION MEUBLEE |
|
| Durée du bail | 3 ans | 1 an * |
| Préavis du bailleur | 6 mois | 3 mois |
| Préavis du locataire | 3 mois sauf exception | 1 mois |
| Dépôt de garantie | 1 mois de loyer | 2 mois de loyer |
| Charges récupérables | Réelles | Réelles ou forfaitaires |
| Rédaction du bail | Réglementée | Libre |
* Hors locations étudiantes : 9 mois possible et location saisonnières : max 3 mois.
Pour tout autre renseignement, n'hésitez pas à nous contacter : contact@crowe-rocard.fr
La location meublée c'est notre métier.
Né dans une station thermale, notre cabinet d'expertise-comptable accompagne depuis près de 50 ans ses clients dans l'optimisation de leur patrimoine immobilier.
Comparez votre niveau d'imposition avec ou sans
les services de Rocard Meublé.
03.80.28.82.49